hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt!

  • 44137 Dortmund
  • Objektnummer STO 7770
  • Kaltmiete720,00 €
  • Nebenkosten300,00 €
  • Warmmiete1.020,00 €
  • Mietpreis pro m²8,00 €
  • Kaution1.440,00 €
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4

Objektbeschreibung

Objekttitel

hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus mitten in der Dortmunder Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Hansaplatz, auf dem der beliebte Dortmunder Wochenmarkt stattfindet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, etc.) sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, U-Bahn Station Stadtgarten). Über die nahe gelegene B1 / A40 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes.

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- Siematic Einbauküche (Serie S3; moderne Siemens Elektrogeräte); monatliche Miete: € 100
- neue Innentüren
- modernes Bad mit Dusche / Fenster
- neue Designbodenbeläge
- Gegensprechanlage mit Videokamera; SAT-TV
- Heizung: Fernwärme; Heizkörper neu

Aufteilung: Diele (7,4 qm), Küche (13 qm), Bad (5,7 qm), Wohnzimmer (21 qm), Elternschlafzimmer (19 qm), Esszimmer (15,33 qm), Arbeitszimmer (11,65 qm)

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine top-moderne Wohnung im 4.OG eines Mehrfamilienhauses (BJ 1953) in der beliebten Innenstadt von Dortmund, Nähe Hansaplatz.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die erst im Jahre 2014 komplett neu errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von. ca. 90 qm und teilt sich wie folgt auf: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer sowie in einen weiteren, derzeit als Esszimmer genutzten Raum. Zudem vorhanden sind ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die helle Küche ist mit einer hochwertigen Siematic-Einbauküche der Serie S3 ausgestattet. Hierfür wird eine monatliche Miete von € 100 veranschlagt. In dem modern ausgestatteten Badezimmer erwartet den Mieter u.a. eine großzügige Wellnessdusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Abgerundet wird das Bild duch einen praktischen Abstellraum im Flur.

Die Wohnung ist im Jahre 2014 in allen Bereichen mit hochwertigsten Materialien ausgestattet worden. Hier bleiben keine Wünsche nach Wohncomfort offen. Beispielhaft sei verwiesen auf den modernen Design-Boden in Vinyloptik in allen Wohnräumen, die neue Keramik in den Bädern, die neuen Innentüren, die moderne Dusche mit Echtglastür, die Gegensprechanlage mit Videokamera, aufwendige Malerarbeiten (Glattputz) etc.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die wöchentliche Treppenhausreinigung ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Im Haus gibt es einen Personenaufzug.

Durch die luxuriöse Ausstattung, die geräumige Aufteilung sowie die komfortable Innenstadtlage die ideale Wohnung junge Paare, die höchsten Wert auf Wohnambiete legen!

Nähere Informationen / Besichtigungstermine gerne auf Anfrage!

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Firma
Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Name
Stocker
Vorname
Susanne
Strasse
Westfalendamm
Hausnummer
229
PLZ
44141
Ort
Dortmund
stocker@ruhrgrund-immobilien.de
Telefon Zentrale
0 231 9411450
Mobil
01637239839

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 720,00 €
  • Nebenkosten
  • 300,00 €
  • Warmmiete
  • 1.020,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 8,00 €
  • Kaution
  • 1.440,00 €