Dortmund-charmante Eigentumswohnung auf dem historischen Rittergut!

  • 44289 Dortmund
  • Objektnummer STO-01551
  • Kaufpreis99.000,00 €
  • Wohnfläche70,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Provision3,57%

Objektbeschreibung

Objekttitel

charmante Eigentumswohnung auf dem historischen Rittergut!

Lage

Das Objekt befindet sich in historischer Kulisse auf dem Rittergut in Dortmund-Sölde, einem beliebten östlichen Dortmunder Stadtteil. Der Sölder Ortskern sowie die Dortmunder Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen etc. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahe gelegene B1 / A 40 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes. Zudem besticht der Standort durch seine grüne Umgebung mit diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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- Parkettboden / Fliesen / Laminat
- großzügige Außenanlagen für alle Bewohner
- eigener Abstellraum auf dem Dachboden
- Wasch- und Trockenraum
- eigener Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Gaszentralheizung

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine charmante 2-Zimmerwohnung in historischer Umgebung auf dem Rittergut Sölde (1892), die vom Ambiente des Gebäudes auf dem ca. 34.000 qm großen Parkgrundstück ihresgleichen sucht.

Die gesamte Anlage besteht aus 88 Wohneinheiten, welche sich auf das ursprüngliche Herrenhaus sowie mehrere weitere Gebäude verteilen und sich rund um die großzügig angelegte Grünanlage gruppieren.

Das Erbpachtgrundstück ist als Parkanlage mit Teich angelegt und steht allen Bewohnern zur Nutzung und Erholung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung (Baujahr 1993) liegt im 1. OG des Gebäudetraktes gegenüber dem Herrenhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 qm, die sich wie folgt verteilen: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist, erreicht man zunächst das helle Wohn-Esszimmer, welches eine Einheit mit der offenen Küche bildet. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, welches hell und modern gefliest ist.

Als Fußbodenbelag wurden Parkett im Wohnbereich und im Flur, bzw. helle Fliesen in Küche und Bad sowie Laminat im Schlafraum gewählt.

In dem Objekt gibt es eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.

Ein eigener Abstellraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem eigenen Parkgrundstück, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Fahrradschuppen kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Räumlichkeiten sind derzeit noch vermietet und werden zum 31.10.2019 frei gezogen, sodass unser Angebot sich sowohl an Kapitalanleger richtet wir auch an Selbstnutzer.

Besichtigungen / Unterlagen gerne auf Anfrage!

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.07.2028
  • Energiekennwert
  • 133.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Firma
Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Name
Stocker
Vorname
Susanne
Strasse
Westfalendamm
Hausnummer
229
PLZ
44141
Ort
Dortmund
stocker@ruhrgrund-immobilien.de
Telefon Zentrale
0 231 9411450
Mobil
01637239839

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • STO-01551
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 99.000,00 €
  • Provision
  • 3,57%