Saniertes 3-FH mit attraktiven Grundstück in beliebter Lage!

58455 Witten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    CM-01641
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58455 Witten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    1.273 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in äußerst beliebter Wohnlage. Die attraktive Immobilie bietet auf ca. 265m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die modern gestaltete Immobilie beherbergt drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten sowie drei Garagen und vier Außenstellplätze.

Das Haus wurde 1934 gebaut und stetig instand gehalten und gepflegt. Insbesondere möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass in den letzten 10 Jahren umfangreiche Modernisierungs-/ und Sanierungsarbeiten durchgeführt worden sind.

Das Grundstück ist mit seinen ca. 1.273m² ausreichend dimensioniert und bietet einen tollen Garten der straßenseitig nicht einsehbar ist.

Ausstattung

Unser attraktives Immobilienangebot bietet eine Moderne Ausstattung und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 120m² Wfl. offener Wohn-/ Essbereich mit Küche/ Kinderzimmer/ Eltern/ Badezimmer/ Flur/ Garten mit Terrasse (740,00€/ kalt mtl. es handelt sich um eine kalkulatorische Miete)

Obergeschoss: ca. 75m² Wohnfläche + ca. 50m² Wintergarten Wohnzimmer/ Schlafzimmer/ Küche/ Diele/ Bad (vermietet 710,00€/ kalt mtl. inkl. 1 Garage)

Dachgeschoss: ca. 70m² Wfl. über zwei Etagen mit Balkon offener Wohn-/ Essbereich mit Küche/ Badezimmer/ Schlafzimmer/ Büro/ Diele (vermietet 450,00€/ kalt mtl.)

- drei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 1.900,00€/mtl.
- moderne Gasheizung
- saniert
- Fliesenböden
- Einbauküche
- voll unterkellert
- Wintergarten (ca. 50m²) im OG
- Dachbalkon im DG
- drei Garagen
- vier Außenstellplätze
- Kaufgrundstück
- Pool

weitere Informationen sowie Bilder gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit/ Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindest sich in beliebter Wohnlage von Witten Heven. Die ruhige aber dennoch fast zentrale Lage zur Innenstadt ist besonders attraktiv.
Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.
Durch die gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege in das gesamte Ruhrgebiet, bietet dieser Standort in zentraler Wohnlage ein hohes Maß an Mobilität.
Witten genießt ebenfalls einen hohen Freizeitwert. Besonders ist hier neben dem Kemnader Stausee, der Hohenstein, das Muttental oder der Ruhrtalweg zu erwähnen

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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