Onlinebesichtigung: Attraktives 2-Familienhaus in Hohenlimburg

58119 Hagen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    CM-01634
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58119 Hagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stück ca.
    185 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teilsaniert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. .
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir ein attraktives Zweifamilienhaus in Hagen an.

Unter dem Link https://youtu.be/f6tR0Z-J0O8 können Sie sich die Wohnung im Erdgeschoss ansehen.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietet Wohnung welche über einen 360°- Rundgang besichtigt werden kann.

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus im beliebten Hagen Hohenlimburg. Das Haus wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 185m² großen Grundstück gebaut und verfügt über großzügige ca. 202m² Wohnfläche welche sich auf zwei Einheiten aufteilen.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert.
Aktuell werden 16.680,00€ Nettomieteinnahmen generiert welche sich wie folgt zusammensetzen:

Whg. 1.: ca. 91m² Wfl. frei
Whg. 2.: ca. 111m² Wfl. 740,00€

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine normale Ausstattung. In den letzten Jahren haben die Eigentümer umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Überarbeitung der Elektroanlage, Sanierung der Bäder, Wände und Decken, Aufarbeitung der Böden und Erneuerung der Fenster. Weiterhin wurde das komplette Dach sowie die Heizungsanlage erneuert.

Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Wohnung 1:
ca. 91m² Wfl. bestehend aus Wohnzimmer/ Küche/ Esszimmer/ Schlafzimmer/ Abstellraum/ Badezimmer/ Diele/ Terrasse
dieser Wohnung zugeordnet ist der komplette Kellerbereich von ca. 29m² sowie einer großen Garage.

Wohnung 2:
ca.111m² Wfl. bestehend aus Wohnraum/ Küche mit Essplatz/ 3 Schlafzimmer, Badezimmer/ Gäste WC/ 2 Abstellräume/ Terrasse
dieser Einheit ist eine Garage zugeordnet.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Aktuell wurde ein Wasserschaden in der Wohnung festgestellt. Dieser wird aber grade von einer Fachfirma behoben.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Lage

Unser Kaufangebot befindet sich in ca. 300m Entfernung vom Zentrum Hohenlimburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und können bequem fußläufig erreicht werden.

Der Stadtteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sodass die Hagener Innenstadt sowie die umliegenden Städte bequem mit dem Bus erreicht werden können. Durch den an der Ruhr-Sieg-Strecke gelegenen Bahnhof von Hohenlimburg ist dieser Stadtteil ebenfalls äußerst gut an das Schienennetz angebunden.
Weiterhin punktet Hohenlimburg durch die zentrale Lage sowie den guten Anschluss an die BAB 45 sowie zur BAB 46. In kurzer Zeit können die Innenstädte von Hagen, Iserlohn, Schwerte oder Dortmund erreicht werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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