Exklusives Anwesen in Herdecke Ahlenberg

  • 58313 Herdecke
  • Objektnummer FK 498
  • Kaufpreis3.190.000,00 €
  • Wohnfläche428,0 m²
  • Grundstück 3.784,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Provision3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusives Anwesen in Herdecke Ahlenberg

Lage

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in bester Wohnlage von Herdecke.

Der Ahlenberg ist geprägt von äußerst hochwertiger Wohnbebauung. In diesem repräsentativen Umfeld wohnen neben bekannten Unternehmern namhafte Persönlichkeiten aus dem öffentlichen Leben und des Sports.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Kirchende, der Herdecker Innenstadt oder Kirchhörde.

Durch die sehr gute Anbindung an die BAB 1 sowie BAB 45 verfügt dieser Wohnstandort über ein hohes Maß an Mobilität.

Die Nähe zum Dortmunder Süden macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Weiterhin bietet die unmittelbare Waldrandlage die Möglichkeit für erholsame Sparziergänge mit der Familie.

Ausstatt_beschr

- BUS System
- Sicherheitssystem, Außenkameras, Fingerprint
- Pelletheizung
- 3-fach verglaste Aluminiumfenster
- Raffstoreanlagen
- Raumhohe, flächenbündige Innentüren
- Einbauleuchten und Außenbeleuchtung in LED
- Kamin
- Auf Maß gefertigte Einbaumöbel
- Auf Maß gefertigte Einbauküche mit Eichenfront
und Miele Geräten
- 5 Flachbildschirme
- 3 Audiosysteme
- Abgehängte Decken
- Zisterne zur Gartenbewässerung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein großzügiges, individuell geplantes Anwesen, welches sowohl von der exklusiven Lage am Herdecker Ahlenberg sowie von dem luxuriösen Wohnambiente profitiert.

Im Jahr 2015 wurde diese sehr außergewöhnliche Immobilie mit sehr viel Liebe zum Detail geplant. Neben dem äußerst repräsentativen Gesamteindruck besticht sie durch eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 650 m², die sich über drei Etagen verteilen.

Das Anwesen wurde auf einem 3.784 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über einen durchdachten Grundriss und setzt höchste Maßstäbe an den Wohnkomfort und die verwendeten Materialien. So besteht sowohl die Fassade des massiv gebauten Hauses, als auch die Innenwände aus Sichtbeton.

Weiterhin wurden beispielsweise für ein harmonisches Gesamtbild Böden aus Räuchereiche sowie Schieferplatten verwendet. Weitere interessante Einzelheiten werden Sie bei Ihrer Besichtigung erleben.

Das Grundstück ist zur sonnigen Süd-West-Seite ausgerichtet. Es versteht sich, dass die Grundstücksgröße mit 3.784 m² genug Freiraum auch außerhalb der Immobilie bietet.

Besonders beachtenswert ist die Micro-Lage. Hier findet sich keine zu dichte Bebauung wie am Oberen Ahlenberg. So ergibt sich ein repräsentatives Wohnumfeld für das der Ahlenberg eigentlich bekannt ist.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Ofen
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Firma
Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Name
Kwiatkowski
Vorname
Florian
Strasse
Westfalendamm
Hausnummer
229
PLZ
44141
Ort
Dortmund
kwiatkowski@ruhrgrund.de
Telefon Zentrale
0 231 9411450
Mobil
01715491409

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FK 498
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 3.190.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises