Attraktive 4,5 Zimmerwohnung in bester Lage!

  • 44267 Dortmund
  • Objektnummer FK-01559 SF
  • Kaufpreis284.600,00 €
  • Wohnfläche120,7 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive 4,5 Zimmerwohnung in bester Lage!

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre bevorzugte Wohnlage im beliebten süd-östlichen Dortmunder Stadtteil Berghofen.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kirche, Banken etc.) sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

Die Dortmunder und auch die Schwerter Innenstadt befinden sich in einigen Autominuten Entfernung. Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV sowie über die nahe gelegene B 236 / B1 / A 40 / A 45 Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes.

Zudem besticht die Lage des Objektes durch seine grüne Umgebung (Schwerter Wald) und genießt somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine attraktive 4,5 Zimmerwohnung in bester Lage der Berghofer Mark.
Das 1975 errichtete Gebäude wurde bereits umfangreich modernisiert.

Die Wohnung war bis August 2019 an eine langjährige Mieterin vermietet und wird nun zwecks Veräußerung freigezogen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Liegenschaft und verfügt über eine zwei Süd-West ausgerichtete Loggien mit Blick ins Grüne.

In dem zugehörigen Keller befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.

Sonstige_angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.10.2022
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 115.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Kontaktperson

Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Firma
Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Name
Schmaler
Vorname
Lea
Strasse
Westfalendamm
Hausnummer
229
PLZ
44141
Ort
Dortmund
schmaler@ruhrgrund.de
Telefon Zentrale
0 231 9411450

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FK-01559 SF
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 284.600,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages