Stilvolle ETW in Lütgendortmund zu verkaufen!

  • 44388 Dortmund
  • Objektnummer CM 329
  • Kaufpreis64.900,00 €
  • Jahresnettomiete3.913,00 €
  • Faktor17
  • Wohnfläche60,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Objekttitel

Stilvolle ETW in Lütgendortmund zu verkaufen!

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Dortmund Lütgendortmund und liegt damit im Westen der Stadt. Die wichtigsten Bundesstraßen und Autobahnen des Ruhrgebiets erreichen Sie in kürzester Zeit. Dazu zählt unter anderem die A40, A45 und B235. Der Bahnhof "Dortmund Lütgendortmund" ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem über die S-Bahn-Linie 4 und S-Bahn-Linie 1 ins Zentrum von Dortmund oder auch in die umliegenden Nachbarstädte wie zum Beispiel Bochum.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Reichweite. Hierbei meinen wir zum Beispiel: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, das Ikea-Möbelhaus, Grünflächen-Parkanlagen und viele weitere kulturelle- und Freizeiteinrichtungen.

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In der charmanten Wohnung ist die Küche mit PVC ausgelegt. Alle anderen Räume sind mit einem pflegeleichten Laminat versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Zur Verfügung steht ein persönlicher Keller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie wurde im Jahr 1914 erbaut und in 1983 in Wohnungseigentum umgewandelt. Die freundliche Eigentümergemeinschaft besteht aus 42 Wohneinheiten, welche sich auf 7 Häuser verteilen. Zum Gemeinschaftseigentum gehört die charmante Grünanlage. Die stilvolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG. Jene Wohnfläche umfasst 60 m² und unterteilt sich in die sehr gut geschnittenen Räumlichkeiten wie folgt: einem Flur, einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, einem Bad und selbstverständlich einer Küche. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Sonstige_angaben

Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zu den Objekten zu ermitteln und weiterzuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Die Immobilienmakler der Ruhrgrund sind gem. dem Geldwäschegesetz (§ 2, Abs. 1, Nr. GwG) dazu verpflichtet die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Die Durchführung erfolgt durch eine Kopie des Personalausweises und mit Aufnahme der persönlichen Daten. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis zum Besichtigungstermin mitzuführen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Firma
Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Name
Marschall
Vorname
Christoph
Strasse
Westfalendamm
Hausnummer
229
PLZ
44141
Ort
Dortmund
marschall@ruhrgrund-immobilien.de
Telefon Zentrale
0 231 9411450
Mobil
01794668386

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • CM 329
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 64.900,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 3.913,00 €
  • Faktor
  • 17
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages