Einfamilienhaus in Citylage von Unna!

  • 59423 Unna
  • Objektnummer CM-01587
  • Kaufpreis299.900,00 €
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 501,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus in Citylage von Unna!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in beliebter Wohnlage von Unna. Insbesondere möchten wir hervorheben, dass die äußerst ansprechende und besondere Lage des Hauses direkt an die beliebte Innenstadt von Unna angrenzt. Maximal 10 Gehminuten werden benötigt um die beliebte Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Kino, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants zu erreichen. Kindergärten sowie Grundschulen können ebenfalls innerhalb von 5 Gehminuten und die weiterführenden Schulen innerhalb von 10 Gehminuten erreicht werden. An dieser Stelle möchten wir hervorheben, dass das beliebte Naherholungsgebiet Bornekamp innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen ist. Durch die äußerst attraktive Lage ist dieser Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Auch die Anbindung an die BAB 1 sowie B 1 ist als sehr gut zu bezeichnen.

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Das zum Verkauf stehende Haus überzeugt durch das große Platzangebot und die sehr zentrale Wohnlage. Insgesamt verfügt es über eine dem Alter entsprechende Ausstattung. Wie bei jeder Bestands- bzw. Gebrauchtimmobilie wäre die aktuelle Ausstattung für individuelle Wohnwünsche bei Bedarf anzupassen. An dieser Stelle möchten wir hervorheben, dass uns ein Angebot für eine Fassadensanierung um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen vorliegt. Gern reichen wir dies bei Interesse weiter. Unser Angebot zeichnet sich durch die durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aus.

Objektbeschreibung

Unser familienfreundliches Kaufangebot befindet sich in zentraler Wohnlage von Unna. Es richtet sich besonders an Familien, die den Anspruch haben, zentral aber dennoch ruhig zu leben. Durch den äußerst großzügigen und attraktiven Grundriss eignet sich das Haus besonders für Familien mit Kindern. Das Fertighaus der Firma Streif wurde im Jahre 1973/74 auf einem ca. 501m² großen Grundstück gebaut. Ursprünglich wurde von den Eigentümern lediglich das Erdgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche bewohnt. Zwei Jahre später wurde dann das Obergeschoss mit weiteren drei Zimmern, Ankleide sowie einem Badezimmer ausgebaut. Insgesamt wurde durch den Ausbau eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² realisiert. Wir bieten hier eine besondere Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in zentraler Wohnlage an. Vergleichbare Objekte sind äußerst selten. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und Wohnzimmer die Küche, das Esszimmer, zwei Schlafzimmer, welche flexibel genutzt werden können sowie ein Bad mit Fenster. Dieses wurde im Jahre 2000 erneuert. Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer, wovon eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Badezimmer. Als Lagerfläche dient der Spitzboden. Im Keller stehen weitere u.a beheizte Räumlichkeiten inkl. einer Waschküche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die überlange Garage, welche ausreichend Platz für Ihr Auto, Motorrad sowie Fahrräder bietet. Weiterhin gehören zwei Außenstellplätze zum Angebot.

Sonstige_angaben

Gern überreichen wir bei Bedarf ein Angebot einer renomierten Firma welche die Immobilie auf den neusten Stand, insbesondere im Hinblick auf die aktuelle EnEv bringt. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit/ Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 29.01.2029
  • Energiebedarf
  • 178.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Firma
Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Name
Marschall
Vorname
Christoph
Strasse
Westfalendamm
Hausnummer
229
PLZ
44141
Ort
Dortmund
marschall@ruhrgrund-immobilien.de
Telefon Zentrale
0 231 9411450
Mobil
01794668386

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • CM-01587
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 299.900,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages