Besondere Immobilie für Individualisten nahe Kurpark!

  • 59457 Werl
  • Objektnummer CM-01585
  • Kaufpreis369.000,00 €
  • Wohnfläche148,0 m²
  • Grundstück 630,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Objekttitel

Besondere Immobilie für Individualisten nahe Kurpark!

Lage

Unser Angebot befindet sich in direkter Lage zum beliebten Werler Kurpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb weniger Minuten zur Liegenschaft.

Durch die zentrale Lage ist Werl besonders attraktiv. Hinzu kommt die sehr gute Infrastruktur, die gute Anbindung an den ÖPNV sowie eine günstige Autobahnanbindung.
Schnell können die umliegenden Städte wie Dortmund, Soest, Hamm und Unna erreicht werden.






Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Werler Kurpark!
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind in einer Umgebung von unter drei Kilometern vorhanden.

Ausstatt_beschr

- Doppelgarage mit elektr. Tor und Terrassenzugang
- 2 Stellplätze
- 2 Schlafzimmer (Eines mit Klimaanlage)
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- große Terrasse
- Hallenschwimmbad
- Sauna
- Bar

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine besondere Immobilie in einem äußerst guten Zustand. Das Haus welches durch seine ca. 148m² große Wohnfläche überzeugt ist voll unterkellert.

An dieser Stelle möchten wir darauf aufmerksam machen, dass der Anbau, welcher derzeit mit einem Schwimmbad ausgestattet ist, vielseitig genutzt werden kann. Mit wenig Mühe kann der Anbau in ein großzügiges Büro oder in eine kleine Einliegerwohnung umgebaut werden, um nur einige Nutzungsmöglichkeiten zu benennen.

Dadurch, dass sukzessive immer Renovierungsarbeiten durchgeführt worden sind befindet sich das individuelle Haus in einem technisch und optisch guten Zustand.

Eine neue Heizungsanlage wurde in 2019 verbaut sowie diverse Fenster erneuert. Im Erdgeschoss wurden moderne und pflegeleichte Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Schlafräume im OG verfügen über Teppichboden und sind teilweise klimatisiert.

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur durch die attraktive Lage sondern ebenfalls über die großzügige Aufteilung und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten aus.
Aus diesem Grund ist das Haus nicht nur als Haus für die Familie geeignet sondern bietet ebenfalls die Möglichkeit für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Sonstige_angaben

Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Nähere Informationen / Unterlagen hierzu erhalten Sie gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie uns an!
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit/ Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV

Energiepass

  • Gültig bis
  • 27.02.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Firma
Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
Name
Marschall
Vorname
Christoph
Strasse
Westfalendamm
Hausnummer
229
PLZ
44141
Ort
Dortmund
marschall@ruhrgrund-immobilien.de
Telefon Zentrale
0 231 9411450
Mobil
01794668386

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • CM-01585
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 369.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages