Außergewöhnliches Einfamilienhaus für alle die etwas besonderes suchen!
Objektbeschreibung
Objekttitel
Außergewöhnliches Einfamilienhaus für alle die etwas besonderes suchen!
Lage
Das zum Kauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Herdecke.
Die Ruhrstadt verfügt über ca. 23.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Zusätzlich verfügt Herdecke neben der historischen Altstadt über eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarstädte Dortmund, Hagen oder Witten können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Durch die sehr gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege in das gesamte Ruhrgebiet bietet dieser Standort in top-Lage ein hohes Maß an Mobilität.
Ausstatt_beschr
- verschiedene Terrassen
- Balkone
- Bodenbeläge überwiegend aus Naturstein (Mamor)
- Schwimmbad
- Sauna
- Fußbodenheizung (Gas)
- Weitblick
- 2 Einzelgaragen / 1 Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Dieses überaus großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 auf einem ca. 958m² großen Hanggrundstück errichtet. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Lage des Hauses sowie die sehr gute Bausubstanz. Die ansprechende Architektur sowie die sehr gelungene Raumaufteilung sind besonders attraktiv. Jede Wohnebene bietet die Möglichkeit, nach draußen zu gelangen, sei es auf die großzügigen Terrassenflächen oder auf die ansprechenden Balkone.
Insgesamt verfügt das freistehende Einfamilienhaus über ca. 202m², Wohnfläche welche sich auf 2 Wohnebenen verteilen. Zusätzlich beinhaltet unser Kaufangebot einen großen tagesbelichteten Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und großer Sonnenterrasse.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wurde stetig instand gehalten und gepflegt. Besonderes hervorzuheben ist das überaus große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essplatz sowie separater Küche mit großen Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Gäste WC. Alle Böden sind mit Travertin belegt.
Im Obergeschoss des großzügigen Hauses befindet sich neben den drei Schlafzimmern ein großes modernes Badezimmer, welches mit hochwertigem Mamor ausgestattet ist und über eine extra große Dusche verfügt. Ein zusätzliches WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Der helle Wellnessbereich überzeugt durch die ansprechende Fensterfront und die einladende Sonnenterrasse. Hier befinden sich neben dem großzügigen Schwimmbad eine Sauna sowie eine Dusche.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch die beiden Einzelgaragen sowie einen Außenstellplatz.
Sonstige_angaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit/ Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Stein, Parkett
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH
- Name
- Marschall
- Vorname
- Christoph
- Strasse
- Westfalendamm
- Hausnummer
- 229
- PLZ
- 44141
- Ort
- Dortmund
- Email Direkt
- marschall@ruhrgrund-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0 231 9411450
- Mobil
- 01794668386
Kosten
- Kaufpreis
- 450.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages